Lipa mongolska jest drzewem o wyprostowanym pokroju oraz docelowej wysokości wynoszącej od 5 do 10 metrów wysokości. Posiada zielone, sezonowe liście o średnicy od 5 do 7 centymetrów, które na jesień przebarwiają się na żółto. W lipcu wykształca kremowe, miododajne kwiaty, natomiast w październiku brązowe owoce.

Roślina najlepiej rozwija się na żyznych i dostatecznie wilgotnych glebach. Preferuje stanowiska słoneczne oraz podłoże o odczynie lekko kwaśnym. Jest odporna na niskie temperatury.

Lipa mongolska nadaje się do parków, jako element zieleni publicznej.